こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

鉄筋コンクリートなのに音がかなり聞こえる

賃貸で鉄筋コンクリート造、最上階角部屋のマンションに住んでいます。
学生のころから上京してきて、以来就職・転勤等で何度か引っ越しましたが、今回RCの物件なのに物音がかなり響いて驚いています。

私はかつて上や隣からの音に悩んだ経緯があるので、今回鉄筋コンクリートの最上階角部屋を選びましたが、お隣?下?からけっこうな物音・足音が聞こえます……。
足音、戸棚や扉を開け締めする音、イスを引きずる音、などです。
これでは木造や鉄骨の部屋と変わりないんじゃないかな(むしろ以前住んだ木造1階建てのほうが音は聞こえなかったような)、とちょっとショックを受けています。
私はフリーランスで、主に在宅で働くことが多いので、部屋選びはかなり重要でした。

調べたところ、鉄筋コンクリートでもコンクリが詰まっていない石膏ボードでできた壁の場合、このように音が聞こえやすいということがあるそうなのですが…。

●前回住んでいたRCマンション
7階建て2階 角部屋 築30年 全28戸 葛飾区 家賃8万7000円 2LDK

・自分の部屋の区切りは叩くとコンコン音がしたが、お隣との壁や外に面する壁はペチペチと音がして、画鋲も刺さらなかったので、コンクリだったと思われる
・床は、歩いても足音は響かなかった
・隣や上下の階の物音はほとんどしなかった
(子どもが走り回ると流石に聞こえはしましたが)

●今回の物件
3階建ての3階 角部屋 築16年 全9戸 さいたま市 家賃9万円 3LDK

・隣との壁も外に面する壁もすべて、叩くとコンコン音する。画鋲も刺さる
・普通に歩いてもドスドス音が響く(ので、下の階の方にかなり気を遣います…)

どちらも家賃相場からすると安めの物件かと思うのですが、同じ物件でもこのようにハッキリ違いが出ることに驚きました。
今回のほうが築年数が浅いのに……。

「鉄筋コンクリート」と書かれているマンションでも、このようにほぼ全面石膏ボード、ということはよくあるものなのでしょうか?
こんなにペラペラの壁で音がするのに、同じ「RC」なのがいまいち腑に落ちません…。

また、3階に住んでいますが、外の音がけっこう聞こえます。
これは石膏ボードとコンクリの違いはありますか?

お隣の一軒家の掃除機をかける音とか、遠くの工事の音、道路での井戸端会議の音、などけっこう聞こえます。

長々と記載してしまいましたが、伺いたいことは主に3点です。

(1)ほぼ全面石膏ボード?のRCマンションはけっこう存在するものか?
(2)このような石膏ボードのRCマンションと築年数、家賃相場は関連するのか?
(3)石膏ボードだと外からの音も聞こえやすいのか?

どこかのポイントだけでもかまいません。
次回、部屋を探すときの参考にしたいので、教えていただければ幸いです。

投稿日時 - 2020-05-26 18:00:14

QNo.9753438

困ってます

このQ&Aは役に立ちましたか?

0人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

-広告-
-広告-

回答(7)

ANo.7

こんばんは

私も鉄コンに住んでいます

隣の電話声 子供の笑い声
自分の喋る声がお風呂場の様に響きます
隣人の御飯の匂いもしますよ

でも私はそれが普通だと思っています
生活音なんですから仕方が無いです

足音は多分踵歩きかと
椅子の引く音は誰だって出ますよ
100均のゴムを椅子の足にはめれば
響かないと思います

私は踵歩きや明け閉めの音を出す側なんで
自立したら一軒家に住むつもりです
今はつま先歩きで我慢して守ってます(^^)

鉄コン=防音制が高いという訳ではありません
ポイントになるかは解りませんが
壁を叩く時コンコンではなく
ゴンゴンという音は隣人の声や
足音は響かないと思います
(あくまで個人の意見)

最上階だと下の階に足音が響きます
踵歩きではなくつま先歩きや
明け閉めの注意も必要です

私はそれが苦痛なんで
早くマンションから出たいですね

私も騒音?の様な生活音は辛いです
ドタドタ歩く音は結構精神にきます。

鉄コンのメリットやデメリットは
それぞれ違うので言えません

私は子供の笑い声や
隣人の生活音を聞くと安心します

ドタドタはキツいけど


質問内容と話ずれてすいません
鉄コンでも響きます
騒音や音が無い生活がしたいのなら
田舎の一軒家か家と家の幅がある
都会の一軒家ぐらいです

残念ながらマンションやアパートに
騒音は付き物です
音を出す側の私はつま先で歩いてますが
踵歩きの方が楽です、私は。

回答になってなければ申し訳無いです(;_・)

投稿日時 - 2020-06-18 18:22:02

ANo.6

壁は コンクリートの壁にボードを貼ってクロス張りならば軽い感じがします。
コンクリートの直にクロス張りですと堅くコンクリートと分かります。
外回りはコンクリートだが内部の界壁(部屋と部屋の間の壁)がコンクリートでは無い場合があります。
木造間仕切り、軽鉄間仕切り、ALCに下地間仕切り

床も直にフローリングか、置き床(床を浮かせて)にフローリングという場合があります。

遮音性向上させるのには、コンクリートの厚みが厚いほど向上します。
外観や叩いても分かりません。
設計図で確認するしか分かりません。
でも、専門家じゃないと設計図を見て理解するコトが出来ないかも知れません。
だから、大家さんに界壁の構造はどうなっているか確認してください。

(1)ほぼ全面石膏ボード?のRCマンションはけっこう存在するものか?
上記に述べたようにクロス下地が全て石膏ボードになっている事はあります。

(2)このような石膏ボードのRCマンションと築年数、家賃相場は関連するのか?
20年以上の前の建物は界壁のほとんどは鉄筋コンクリートでした。安く新しい工法がたくさん出来ましたが遮音性能は落ちてます。
家賃相場も少なからず関係あります。高い物件は界壁も鉄筋コンクリートの可能性が高くなります。

(3)石膏ボードだと外からの音も聞こえやすいのか?
外壁面は基本 鉄筋コンクリート造なので 壁から音が漏れると言うより、24時間換気や給気口、窓からの音漏れが大きいです。

ご参考に。

投稿日時 - 2020-05-27 20:30:03

ANo.5

RC分譲3軒住み替えましたが、どこも音は聞こえてきます。
ですから、賃貸なら余計だと思います。
木造でも横に世帯がつながる平屋や2階建てならメゾネットなどの方が音は静かな場合が多いと思います。
どうしても集合住宅の場合、最大の問題は音ですから防音はしつかりすべきだと思いますね。
ウレタンやスタイロフォームなどの断熱と防音を兼ねたものを壁や床に挟んでもそれほど価格が高くなるとは思いません。

最上階の角部屋なので、床にソフトウレタンのジョイントマットを音が入らなくなるまで何枚か重ねて敷くと階下の音は防げると思います。
その上に敷ける30センチ角のジョイント製フローリングも販売されてます。

隣家の音は壁に同じウレタンを同じように張ると防げると思います。
上からの音は上の部屋で防音しなければ効果は期待できませんが隣と下の音ですので工夫次第でかなり良くなると思います。

投稿日時 - 2020-05-27 19:55:14

ANo.4

》「鉄筋コンクリート」と書かれているマンションでも、このようにほぼ全面石膏ボード、ということはよくあるものなのでしょうか?

RCという主要構造だけでは静音か否かは判断が出来ません。
賃貸物件では収益性を考えコンクリートの使用を最低限に留めるためや、最近は耐震のこともあって壁や上下帯の仕切りが薄く造られることも多いので。

》次回、部屋を探すときの参考にしたいので、教えていただければ幸いです。

気に入った物件は時間帯を変えて何度か内見する方が無難です。
上下も含め隣人の生活スタイルや騒音意識の高さは千差万別です。
日中だけでは生活騒音の実態は分かりません。
また、あなたのように「RC造は音漏れに強い」という勘違いから、騒音意識が低く大きな音を出す住人がいる可能性もあります。

投稿日時 - 2020-05-27 12:28:45

ANo.3

>お隣?下?からけっこうな物音・足音が聞こえます……。

防音壁を貼れば解決しませんか? 下からの騒音ならカーペットを敷くとか。

>私はフリーランスで、主に在宅で働くことが多いので、

それなら事務机のある部屋だけで済むと思います。そんなにかからないでしょう。

投稿日時 - 2020-05-27 06:57:42

お礼

ありがとうございます。
こちら側の防音壁やカーペットを敷いても、隣と下の音が「響いている」感じなので、多少和らぐ程度だけかもしれません……。
記載忘れておりましたが、夫と二人暮らしで夫もテレワークすることがあるため部屋数はある程度必要です。

投稿日時 - 2020-05-27 11:47:50

ANo.2

ちょっと考えてみたけど一階が駐車場になってるマンションは全面乾式壁にするかも。今後の参考までに。

投稿日時 - 2020-05-26 19:27:46

ANo.1

RCのマンションで外壁がボードってことはないから全面ボードはないけど、戸境壁だけなら乾式の壁を使うことはある。高層のマンションは乾式壁を使う傾向が高い。
乾式だから音が聞こえるってのは間違い。安アパートに乾式壁が多いからそう思われがちなだけで、ちゃんとしたマンションは防音もしっかりしてる、たぶんそのマンションが安普請なのだと思うよ。

投稿日時 - 2020-05-26 19:03:21

お礼

ありがとうございます。
マンションの外側の壁と階段だけはコンクリのようですが、内側の壁はすべて乾いた音がします。
>たぶんそのマンションが安普請なのだと思うよ。
おっしゃるとおりだと思います……。

投稿日時 - 2020-05-27 11:49:15

あなたにオススメの質問

-広告-
-広告-