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解決済みの質問

土地建物の仲介手数料について

不動産売買の仲介手数料について質問させて下さい。

下記の条件で売買契約を結ぶと不動産業者に支払う仲介手数料は建物消費税を含んだ総額4,575万円の対しての3%+6万円なのか建物消費税抜きの総額4,500万円に対して3%+6万円かかるのか?どちらなのでしょうか?よろしくお願いいたします。

土地 3,000万円
建物 1,500万円+消費税75万円=1,575万円
総額 4,575万円(土地3,000万円+建物1,575万円)

投稿日時 - 2008-06-18 13:14:11

QNo.4109996

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

消費税を含まない金額にかかります。
3%+6万円は手数料の上限です。負けてくれるように交渉した方がいいですよ。交渉はタダです。友人の不動産屋は上限までとらずディスカウントしています。

参考URL:http://www.pref.osaka.jp/kensin/sido/housyuugaku.html

投稿日時 - 2008-06-18 14:40:35

お礼

大変参考になりました。ありがとうございました。一応交渉してみます。

投稿日時 - 2008-06-18 15:09:33

ANo.2

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回答(3)

ANo.3

物件価額(税抜きの価額)が200万円以下の場合
Y=物件価額×5%
物件価額(税抜きの価額)が200万円超400万円以下の場合
Y=物件価額×4%+2万円
物件価額(税抜きの価額)が400万円超の場合
Y=物件価額×3%+6万円

課税業者は Y×1.05
免税業者は Y×1.025

が報酬の上限だと思います。

投稿日時 - 2008-06-18 14:41:18

お礼

大変参考になりました。ありがとうございました。

投稿日時 - 2008-06-18 15:08:01

ANo.1

仲介手数料には消費税がかかります。

参考URL:http://makiloan.gozaru.jp/calc_chukaitesuryou.html

投稿日時 - 2008-06-18 13:18:46

補足

ご回答ありがとうございます。
総額4,575万円に対してにかかると言うことでしょうか?

投稿日時 - 2008-06-18 14:04:33

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