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解決済みの質問

実印の変更について教えてください

現在主人が印鑑登録をして実印として使用している印鑑は、
姓だけのいわゆる三文判なのですが、
そろそろイイ年齢にもなったし、マイホーム購入することだし・・・ということで、
きちんと姓名を彫ってもらった新しい印鑑をプレゼントしました。
ただ思いついたのがマンション購入契約直前だった為、
印鑑登録の変更を契約までに間に合わすことが出来ず今回の契約は今までの三文判実印で済ませました。
(売買契約書、融資申込み書、登記委任状など)
マンションの引渡しが済んだ後(融資&登記等実行後)に改めて新しく購入した印鑑で、
再度印鑑登録をやり直してもらおうと考えているのですが、
これらの後すぐの変更は問題ないでしょうか?

*危惧している点
マンション売買に関してや融資に関してなどで今後なんらかの実印を用いた手続きが発生したときに、
契約時の実印と違う等で問題が起こったりしないか?

ちなみに新居の購入マンションは同市内な為、
住所移転にともなった印鑑登録の変更はありません。
あくまでもこちら側の都合?での変更を希望しています。

つまらない質問かと思いますがお知恵をお貸しくださると嬉しいです。

投稿日時 - 2005-09-17 15:23:59

QNo.1655132

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

お困りのようなので少しお話しさせて下さい。

実印の変更はいつでもできます。

何故かと申しますと、実印は現在の意志の表示を証明するための制度ですので、過去の契約には効力を及ぼさないからです。

印鑑登録は、どの市区町村においても条例で規程されているはずですが、過去の印影を証明しないのが一般的です。犯罪捜査のようなことがなければそもそも、過去の印影を見せることすらしません。

理由は簡単なのです、現在の本人の意志を印鑑によって証明する制度ですから、登録変更後の過去の印鑑には、本人の意思の表明がありえませんから、開示する理由がないのです。

従って、過去の印鑑証明を求めるような法律上の制度はありませんから、いつ印鑑証明を変更されても問題ないはずです。

簡単に言えば、過去の印鑑証明を求めることは、過去に設定していたパスワードを言えという行為に等しく、現在では考えられない行為なのです。

基本的には、せっかく満足できる印章を用意されたなら、印鑑登録を変更することをお勧めいたします。
ただし、契約等に関し手続きに齟齬があった場合、契約のはじめから書類の作り直しになったりすると、印鑑登録が裏目に出る場合がありますので、「購入、銀行・公庫からの借入、登記変更」が全て完了していることを確認することをお勧めいたします。

投稿日時 - 2005-09-18 23:59:28

お礼

大変わかり易い回答をありがとうございます。
マンション購入の場合引渡しと登記が完了後であれば一連の契約手続きが完了したとみてよろしいのでしょうか?
そこまで待ってから、新しい印鑑で登録しなおしてこようと思います。

投稿日時 - 2005-09-19 00:31:14

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回答(4)

ANo.3

結婚前に、旧姓(苗字)の実印でマンションを購入しました。
1年後に結婚し、新しく名前で印鑑を作り印鑑登録しました。

その後、管理会社の方と話をする機会があり相談したところ
色々手続きが面倒だしお金もかかるので、今の住まいを売ったり名義変更をすることになったときに
まとめて手続きをすればいいのでは?と、聞きました。

因みに、世帯主は主人で、マンションの名義は私(妻)です。

購入丸8年たちましたが、今のところ問題なく過ごしております。
管理会社の主任クラスの方に聞いたので、やや安心していますが。。。

心配でしたら、購入先の不動産屋に聞いてみてはいかがでしょうか?

投稿日時 - 2005-09-17 23:40:12

お礼

kona-coffee様のようにご結婚などで改印されるケースもあるのですよね。
現在まで問題なく、ということで少し安心しました。
回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-09-19 00:26:47

ANo.2

印鑑が実印の印鑑である必要がある場合には印鑑証明が必要となります。
契約ごとに実印と印鑑証明を用意すれば問題ありません。

ただし,契約の相手や仲介者が改印に気づけば当然説明を求められますし,大きな契約の続く中で緊急とはいえない理由でわざわざ改印するのですから,信用されず胡散臭く思われたとしてもそれは当然のことです。
大きな額がからむ契約なら,私なら再契約を求めますし,それにかかる費用も請求します。(法的には応じる必要はありません。一般常識の問題です。)

投稿日時 - 2005-09-17 15:49:13

お礼

契約の途中でなければ問題ないようですね。
回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-09-19 00:25:00

ANo.1

見栄を張ってわざわざややこしくする事は無いと思いますが。。。
今回は全て従来のハンコで通した方がよろしいかと。

改印はまたの機会で。

投稿日時 - 2005-09-17 15:40:43

補足

今回の売買に関わる手続き自体はすべて今までの(購入したものではない)実印で済ませてあります。
ただなにぶんマンション購入が初めてなので、
引渡し後にもなにか実印を必要とする手続きとかあるのかな、あったらややこしいことになるのかぁ・・・と危惧しての今回の相談です。

投稿日時 - 2005-09-17 15:47:19

お礼

ありがとうございました

投稿日時 - 2005-09-19 00:24:15

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